Hướng dẫn giải quyết tranh chấp nhà đất khi ly hôn

Bên cạnh việc tranh chấp quyền nuôi con khi ly hôn thì tranh chấp về nhà đất cũng là vấn đề thường xuyên xảy ra khi đối với các cặp vợ chồng. Tranh chấp đất đai là một trong những vấn đề khó để giải quyết một nếu như không nắm được quy định về Luật đất đai. Do đó, nếu gặp phải vấn đề này bạn nên tìm và liên hệ với các đơn vị tư vấn luật uy tín để được hỗ trợ. Bạn có thể tham khảo công ty tư vấn luật DHLaw qua Hotline: 0909 854 850 – tư vấn luật miễn phí 24/24. 

1. Trường hợp tranh chấp của Khách hàng

Thưa Luật sư! Sau khi vợ chồng tôi kết hôn thì chúng tôi có mua một mảnh đất bằng tiền của hai vợ chồng nhưng trên giấy tờ thì chỉ có mỗi chồng đứng tên. Giờ anh có người khác ở ngoài nên muốn đơn phương ly hôn và không chia cho tôi bất cứ tài sản gì vì anh nói tất cả tài sản đều đứng tên anh thì nó là tài sản của riêng anh. Trong trường hợp này thì em phài làm sao? Mong Luật sư tư vấn.

2. Giải đáp trường hợp Khách hàng

Chào bạn! Như bạn có trình bày thì miếng đất mà hiện vợ chồng đang sống là tiền của hai vợ chồng làm ra mua được sau khi kết hôn. Do đó, phần tài sản này là tài sản chung củ hai vợ chồng.

Bạn có thể tham khảo quy định của pháp luật về việc xác định tài sản chung của vợ chồng như sau:

“Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tại ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung”.

Như vậy nếu như chồng bạn cho rằng đó là tài sản của riêng mình thì chồng bạn phải chứng minh được điều đó. Trường hợp không chứng minh được tài sản đó là của riêng mình thì tài sản đó là tài sản chung.

Mà theo Luật, tài sản chung khi ly hôn sẽ được chia đôi, tuy nhiên việc phân chia tài sản này nếu như hai bên không thòa thuận được thì Tòa án còn căn cứ vào một số yếu tố như: hoàn cản gia đình, sự đóng góp của mỗi bên,... Trường hợp chồng bạn ngoại tình cũng có thể là yếu tố giúp bạn nhận được số tài sản nhiều hơn.

Tóm lại, tài sản mà vợ chồng bạn mua sau khi kết hôn là tài sản chung dù trên giấy tờ chỉ mình chồng bạn đứng tên. Chồng bạn phải đưa ra bằng chứng chứng minh đó là tài sản riêng trước Tòa, nếu không chứng minh được thì tài sản này là tài sản chung.

Nguồn: https://dhlaw.com.vn/tranh-chap-quyen-su-dung-dat-khi-ly-hon/

Trân trọng./.